双方都有房贷离婚怎么判决

1.婚前购买且登记在一方名下的房产，房贷属个人债务。但婚后共同还贷及增值部分，获房方要补偿另一方。

2.婚后购买的房产，哪怕只登记在一方名下，一般也是共同财产，房贷为共同债务。双方先协商分割房产与债务，协商无果，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。可能判房产归一方，由其还剩余房贷并补偿另一方。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.在双方都有房贷的离婚案件里，法院处理房贷及房产问题依据房产购买时间和登记情况而定。若房产婚前购买且登记在一方名下，房贷是该方个人债务，但婚后共同还贷及增值部分，获房方要补偿另一方；若房产婚后购买，即便登记在一方名下，也属夫妻共同财产，房贷为共同债务。
2.对于此类案件，双方可先协商分割房产及债务。若协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能判房产归一方，由其继续还剩余房贷并补偿另一方。
3.建议离婚双方先友好协商，明确各自需求和权益。若协商困难，可咨询专业律师，了解自身在法律上的权益和义务，以便更好地应对财产分割问题。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
双方都有房贷的离婚案件，婚前购买登记在一方名下的房产，房贷是个人债务，婚后共同还贷及增值部分获得房产方补偿另一方；婚后购买的房产，即便登记一方名下，通常是共同财产，房贷为共同债务，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前房产，其购买及登记具有特定指向性，所以房贷认定为个人债务，但婚后共同参与还贷的行为使得另一方在房产增值中有贡献，因此获得房产方需补偿。而婚后购买房产，在婚姻关系存续期间的财产购置通常视为夫妻共同行为，所以房产及房贷一般按共同财产和共同债务处理。在实际分割时，法院会综合考量多种因素进行公平判决。如果在离婚过程中涉及房贷分割等法律问题，为保障自身合法权益，可向专业法律人士咨询具体解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若房产是婚前购买且登记在一方名下，保留好购房合同、付款凭证等能证明房产购买时间及出资情况的材料，以确认房贷为个人债务。同时，记录婚后共同还贷的金额和时间，以便后续要求获得房产一方补偿共同还贷及增值部分。
（二）若房产是婚后购买，即使登记在一方名下，要明确该房产属于夫妻共同财产，房贷为共同债务。双方可先友好协商分割房产及债务，若协商不成，积极收集对自己有利的证据，如自己对家庭的贡献、对方的过错等，以争取法院在判决时按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）婚前购买且登记在一方名下的房产，其房贷一般属于该方个人债务。不过婚后共同还贷部分以及房产增值部分，在离婚时获得房产的一方要对另一方进行补偿。这是因为婚后共同还贷使用的是夫妻共同财产，增值部分也与共同还贷有一定关联。
（2）婚后购买的房产，即便只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产，对应的房贷是共同债务。夫妻双方可先协商分割房产与债务，若协商无果，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决，可能判决房产归一方，由其继续偿还剩余房贷，并给予另一方相应补偿。

提醒：离婚涉及房贷处理较复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。