夫妻离婚房产在有债务的情况如何处理

（一）当房产为夫妻共同财产、债务为夫妻共同债务时，优先用共同财产偿债，之后分割剩余房产。双方可协商让一方得房并承担对应债务，同时补偿另一方；若共同财产不够偿债，先协议解决，协议不成由法院判决。
（二）若房产是一方个人财产，债务为该方个人债务，由其独自承担债务，房产仍归其个人。
（三）若房产为一方个人财产，但债务是共同债务，先用共同财产偿还，不够的话双方先协议，协议不成法院判决，房产不用于偿债，但该方可能要用其他财产偿债。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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1.夫妻共同房产与共同债务：先用共同房产清偿债务，剩余部分分割。可协商让一方得房并担债，补偿另一方；若共同财产不够偿债，先协议，协议不成法院判。

2.一方个人房产与个人债务：由产权人自行担债，房产归其所有。

3.一方个人房产与共同债务：先以共同财产偿债，不足部分先协议，协议不成法院判，房产不偿债，但产权人可能需用其他财产偿还。
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结论：
夫妻离婚有债务时处理房产，需区分债务与房产性质。共同房产对应共同债务，先偿债再分房；共同财产不足偿债则协议或法院判决。个人房产对应个人债务自行承担，对应共同债务先以共同财产偿还，不足部分协议或法院判，房产一般不用于偿债。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，夫妻共同财产与共同债务紧密相关。当房产为共同财产且存在共同债务时，先用共同财产偿债符合公平原则，剩余房产分割可协商，能兼顾双方利益。若共同财产不够偿债，协议或法院判决可保障债务合理分担。而个人房产与个人债务，债务由个人承担，房产归属清晰。当个人房产对应共同债务时，先以共同财产偿债保障了债权人权益，房产不用于偿债维护了产权人利益。若在夫妻离婚债务与房产处理方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.夫妻离婚涉及债务的房产处理关键在于区分债务与房产性质。若房产是共同财产、债务是共同债务，通常先以共同财产偿债，剩余部分分割房产，可协商一方得房并担责，同时补偿另一方；若共同财产不足偿债，双方先协议，协议不成法院判决。
2.若房产为一方个人财产，债务是其个人债务，由其自行担责，房产归个人。若债务是共同债务，先以共同财产偿还，不足部分双方协议，协议不成法院判决，房产不用于偿债，但该方可能需用其他财产偿债。
3.解决措施与建议：离婚双方应明确债务和房产性质，积极协商解决方案。协商时保持理性，确保公平合理。若协商无果，及时寻求法律帮助，向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。
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法律分析：
（1）当房产为夫妻共同财产且债务为夫妻共同债务时，首先会用共同财产去清偿债务，之后对剩余部分的房产进行分割。夫妻可协商让一方获得房产并承担对应债务，同时给予另一方补偿。若共同财产无法完全清偿债务，双方先进行协议，若协议不成则由法院判决。
（2）若房产为一方个人财产，债务是该方个人债务，那么由其自行承担债务，房产仍归个人所有。要是债务属于共同债务，先以共同财产偿还，若有不足，双方先协议，协议不成由法院判决，此情况下房产不用于偿还债务，但该方可能需用其他财产偿还债务。

提醒：
夫妻处理债务和房产问题时要注意区分债务与房产性质，不同情况处理方式不同，若有复杂情况，建议咨询律师进一步分析。