租的商铺房东电坏了（电压超高）导致门店停业机器损坏食材损坏

这种情况房东有责任。因房东提供的用电设施电压超高致门店停业、机器和食材损坏，你可与房东协商赔偿，让其承担机器维修或更换费用、食材损失以及停业期间的经营损失。若协商不成，收集好机器损坏证据、食材购买凭证、停业损失证明等，去法院起诉房东，要求其承担赔偿责任。
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商铺因电压超高导致门店停业、机器损坏、食材损坏，房东是否承担责任需根据断电原因和租赁合同来判断。

如果存在以下情况，责任归属如下：
1. 若电压超高是由于房东提供的电力设施存在安全隐患或老化问题，房东应承担主要责任。
2. 若电压超高是由于电力公司或第三方原因导致，房东可主张免责，由责任方承担。
3. 若租赁合同中明确约定电力设施的维护责任归房东，且电压问题是因房东未及时维护所致，则房东应承担赔偿责任。
4. 若租户存在违规用电行为，如私自加装大功率设备导致电压异常，则租户需承担相应责任。
5. 若房东已尽到维护义务，但因不可抗力或突发性电力故障导致电压超高，双方可协商解决或依据合同约定处理。
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根据《中华人民共和国合同法》（现已被《民法典》替代，但相关内容仍适用），第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”如果租赁合同中未明确排除房东对电力设施的维护义务，房东即有责任确保其提供的设施安全可用。若因房东未履行该义务，导致电压异常，造成商户财产损失，商户可依法要求房东承担违约责任。

此外，《民法典》第五百七十七条也规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若商户能证明电压异常系房东责任所致，且因此造成门店停业、设备损坏、食材变质等直接经济损失，有权要求房东赔偿。

综上，若电压问题源于房东提供的设施或其未尽维护义务，商户可依据上述法律规定要求房东承担相应法律责任。
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1、立即与房东沟通：第一时间联系房东，说明电压异常造成的损失，并要求其进行电力设施检查与修复，防止损失进一步扩大。
2、收集和保存证据：包括停电前后现场照片、设备损坏情况、食材变质清单、营业损失记录、与房东沟通的聊天记录等，以备后续维权使用。
3、请第三方电力机构检测：委托专业电力公司或检测机构对电压情况进行检测，出具书面报告，作为责任归属的重要依据。
4、根据合同主张权利：查看租赁合同中关于电力设施维护和责任承担的条款，依法向房东提出赔偿要求或协商解除合同。

选择解决方案时，应重点考虑电压问题是否可短期内修复、损失金额大小、租赁合同的具体约定以及房东的配合程度。

如您不确定如何具体操作，欢迎进一步向我们咨询，我们将为您提供更详细的法律支持。
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1、诉讼时效风险：若商户未能在知道或应当知道权利受损之日起三年内提起诉讼或主张赔偿，可能丧失胜诉权。例如，若电压问题发生在半年前，商户现在才提出索赔，房东可主张时效抗辩。
2、证据链断裂风险：若商户未能提供电压异常的检测报告、损失清单、与房东沟通记录等关键证据，可能导致法院无法认定责任归属，从而无法获得赔偿。例如，商户仅口头告知房东断电损失，未保留书面记录，将难以举证证明责任在房东。
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