租赁的住房卖了如何维权

（一）当租赁住房被卖，新房主要求提前搬离，承租人可凭借“买卖不破租赁”规则拒绝，坚持按原租赁合同继续居住。
（二）若新房主采取停水停电等强制手段，承租人可立即报警，寻求警方帮助，也可向法院起诉，通过法律途径维护自身权益。
（三）因新房主强制手段造成损失的，承租人可要求新房主赔偿。
（四）若出租人出卖房屋未在合理期限内通知承租人，侵害其优先购买权，承租人可请求出租人承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.租赁住房被卖，“买卖不破租赁”，即租赁期内房子所有权变动，不影响原租赁合同效力，新房主需继续履行。
2.若新房主要求提前搬离，可拒绝；若其用停水停电等强制手段，可报警或起诉维权，有损失还能要求赔偿。
3.出租人卖房应提前合理时间通知承租人，承租人有优先购买权。若未通知，承租人可要求出租人赔偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
租赁住房被卖，承租人受“买卖不破租赁”规则保护，可拒绝新房主提前搬离要求，若新房主强制驱离可维权索赔，且承租人有优先购买权，若被侵害可要求出租人赔偿。
法律解析：
“买卖不破租赁”是一项重要的法律规则，明确规定租赁物在租赁期间所有权变动，不影响原租赁合同效力，新房主需继续履行。这意味着即便房屋被卖，承租人仍可按原合同继续居住。若新房主要求提前搬离，承租人有权拒绝。若新房主采取停水停电等强制手段，这侵犯了承租人合法权益，承租人可报警或起诉维权。因新房主强制行为造成的损失，承租人可要求赔偿。同时，出租人出卖房屋时，需在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。若出租人未通知，侵害了承租人该权利，承租人可请求出租人承担赔偿责任。若您在租赁住房买卖过程中遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.租赁住房被卖，承租人可借“买卖不破租赁”规则保障自身权益。即便房屋所有权发生变更，原租赁合同依然有效，新房主需继续履行。若新房主要求提前搬离，承租人有权拒绝。
2.若新房主采取停水停电等强制手段，承租人可报警或向法院起诉来维护合法权益，因新房主的行为造成的损失，承租人可要求赔偿。
3.出租人出卖房屋时，需在合理期限内通知承租人，承租人有同等条件下的优先购买权。若出租人未履行通知义务，侵害该权利，承租人可请求其承担赔偿责任。
建议承租人在遇到上述情况时，保留好租赁合同、沟通记录等相关证据，以便更好地维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）“买卖不破租赁”规则保障了承租人在租赁住房被卖时的合法权益。即使房屋所有权发生变动，原租赁合同依然有效，新房主需继续履行。
（2）若新房主要求承租人提前搬离，这违反了“买卖不破租赁”规则，承租人有权拒绝。若新房主采取停水停电等强制手段，承租人可通过报警维护现场秩序，也可向法院起诉要求新房主停止侵权行为。
（3）因新房主的不当行为给承租人造成损失的，承租人有权要求其赔偿。
（4）出租人出卖租赁房屋时，有义务在合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下的优先购买权。若出租人未履行通知义务，侵害了承租人的优先购买权，承租人可请求出租人承担赔偿责任。

提醒：承租人遇到上述情况应及时留存相关证据，权益受损时尽早通过合法途径维权。不同案件情况不同，建议咨询以获取更精准分析。